Woningprijzen Amsterdam op hoogste punt deze eeuw

De prijzen van bestaande Amsterdamse koopwoningen bereikten in 2016 een recordhoogte. Nooit eerder deze eeuw waren woningen in de hoofdstad zo duur als nu.

De gemiddelde verkoopprijs van een reeds bestaande Amsterdamse koopwoning lag in 2016 op 358.976 euro. Dat is meer dan een halve ton hoger dan een jaar eerder, toen koopwoningen gemiddeld voor ongeveer 300.000 euro verkocht werden. Vergeleken met vijf jaar eerder stegen de woningprijzen met bijna 80.000 euro. In 2011 kostte een bestaande Amsterdamse koopwoning nog rond de 280.000. De grootste stijging vond plaats in het derde kwartaal van 2016, toen woningen in één klap gemiddeld 35.000 euro duurder werden, naar ongeveer 375.000 euro. Daarnaast steeg de totale verkoopwaarde van woningen in Amsterdam naar ruim 4,4 miljard euro, meer dan een half miljard euro meer dan in 2015. Dat blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vrijdag presenteerde.

Bovendien stegen in 2016 nergens in Nederland de prijzen van bestaande koopwoningen zo hard als in Amsterdam: 14,4 procent ten opzichte van 2015. Daarmee blijft Amsterdam ruim voor op de drie andere grote steden, waar woningen gemiddeld rond de 10 procent duurder werden. In heel Nederland stegen de woningprijzen in 2016 met 6,7 procent ten opzichte van een jaar eerder, de grootste stijging sinds 2002.

Al langer wordt gewaarschuwd voor oververhitting op de Amsterdamse woningmarkt: de prijzen stijgen, terwijl het aanbod afneemt. Zo waren er in het tweede kwartaal van 2016 bijna vierduizend woningen minder te koop in dezelfde periode twee jaar eerder; 2417 om 6241. Eerder werd al duidelijk dat in 2016 de totale gemiddelde woningprijzen in Amsterdam met ruim 22 procent stegen ten opzichte van 2015.


Bron: CBS StatLine